Edifici d'oficines a Avinguda Diagonal 605, amb façana de vidre el que atorga gran entrada de llum natural, fent que els espais siguin acollidors, la ubicació és immillorable, té un total de superfície de 15.700m² amb un nombre de planta PB+9 i dos soterranis destinats a pàrquing amb capacitat de 179 places i magatzem. Les plantes de l'edifici tenen forma d'U allargada i es disposen al voltant d'un atri interior parcialment cobert.
Cada planta d'oficines és de 1.663,48m², es pot dividir en 6 mòduls.
Disposem d'una oficina a la planta 3, amb una superfície llogable de 1663,48m², alçada lliure pis sostre de 2,60m, terra tècnic 12cm, fals sostre (metàl·lic perforat), lluminàries LED (en procés) climatització fred/calor 4tubs, plaça aparcament amb recàrrega elèctrica, qualificació energètica C.
L'edifici té les prestigioses certificació LEED Or, cosa que significa que s'ha dissenyat amb un enfocament en la sostenibilitat i l'eficiència energètica. També compta amb tecnologia Wired Scored Certified: infraestructura digital i connectivitat.
L'entorn ofereix una gran quantitat de centres comercials, botigues, restaurants i altres serveis.
Característiques destacables:
● Ràtio perdia útil/llogable <18%
● Provisió consum de clima inclosa en despeses comunes.
● Espais comuns recentment rehabilitats.
● Terrasses cobertes en planta baixa.
Serveis:
● Servei de consergeria i vigilància 365 x 24h.
● Servei de gerència i manteniment permanents.
● 4 ascensors amb sistema eficient de preassignació.
● Sala comuna polivalent ús exclusiu arrendataris.
● Servei de taquilles intel·ligents de paqueteria.
Disponibilitat i renda:
Superfície: 1.663,48 m2.
Renda: 46.577,44€/mes (28,00€/m²)
Despeses de comunitat (€/mes): 8.633,46€/mes (5,19 m²)
Total: 55.210, 90€/mes + IVA
Fiança legal: 2 mensualitats
Garanties addicionals: segons solvència econòmica.
Disponibilitat immediata.
Disponibilitat de places de garatge P-1/-2 (unitats 34), renda de 152,16€/mes.
Si podeu estar interessats en aquest immoble o vol conèixer la nostra cartera de producte, no dubti en posar-se en contacte amb nosaltres: GICAT IMMO.
Estarem encantats d'atendre'l.