Edificio de oficinas en Avenida Diagonal 605, con fachada acristalada lo que otorga gran entrada de luz natural, haciendo que los espacios sean acogedores, la ubicación es inmejorable, tiene un total de superficie de 15.700m² con un nombre de planta PB 9 y dos sótanos destinados a parking con capacidad de 179 plazas y almacén. Las plantas del edificio tienen forma de U alargada y se disponen en torno a un atrio interior parcialmente cubierto.
Cada planta de oficinas es de 1.663,48m², se puede dividir en 6 módulos.

Disponemos de una oficina en la planta 3, con una superficie alquilable de 1663,48m², espacio divisible en 2 módulos de 831,50m², altura libre piso techo de 2,60m, suelo técnico 12cm, falso techo (metálico perforado), luminarias LED (en proceso) climatización frio/calor 4 tubos, plaza parking con recarga eléctrica, calificación energética C.
El edificio posee las prestigiosas certificación LEED Oro, lo que significa que se ha diseñado con un enfoque en la sostenibilidad y la eficiencia energética. También cuenta con tecnología Wired Scored Certified: infraestructura digital y conectividad.

Características destacables:
Ratio perdía útil/alquilable <18%
Provisión consumo de clima incluida en gastos comunes.
Espacios comunes recién rehabilitados.
Terrazas cubiertas en planta baja.

Servicios:
Servicio de conserjería y vigilancia 365 x 24h.
Servicio de gerencia y mantenimiento permanentes.
4 ascensores con sistema eficiente de preasignación.
Sala común polivalente uso exclusivo arrendatarios.
Servicio de taquillas inteligentes de paquetería.

Disponibilidad y renta:
Superficie: 1.663,48 m².
Renta: 46.577, 44€/mes (28,00€/m²)
Gastos de comunidad (€/mes): 8.633,46€/mes (5,19 m²)
Total: 55.210,90€/mes IVA
Fianza legal: 2 mensualidades
Garantías adicionales: según solvencia económica.
Disponibilidad inmediata.
Disponibilidad plazas de garaje P-1/-2 (unidades 34), renta de 152,26€/mes.

Si puede estar interesado en este inmueble o quiere conocer nuestra cartera de producto, no dude en ponerse en contacto con nosotros: GICAT IMMO.

Estaremos encantados de atenderle.