Aquest local excel·lent de 110m² útils, ubicat a l'estratègica Carrer Bruc de Barcelona, ​​ofereix un espai versàtil i funcional, ideal per a diversos tipus de negocis. Amb un sostre de 4 metres d'alçada, proporciona una sensació d´amplitud i lluminositat, creant un ambient acollidor i adaptable a diferents necessitats comercials.

L'establiment disposa de bany completament adaptat per a persones amb mobilitat reduïda, garantint accessibilitat i comoditat per a tots els clients i empleats. La ubicació en una zona concorreguda i ben comunicada de Barcelona assegura una alta visibilitat i fàcil accés, fet que el converteix en una opció molt atractiva per a negocis que busquen establir-se en una de les àrees més dinàmiques de la ciutat.

Aquest local combina un disseny espaiós amb característiques que compleixen amb els estàndards daccessibilitat, oferint un entorn professional i preparat per potenciar lèxit del teu negoci.

L'ajuntament ha concedit una IPU per a activitat de restauració amb llicència C1 i C2 que equivalen a activitats sense sortida de fums. El mobiliari que s'aprecia a les fotos el pot aprofitar el futur inquilí o bé desfer-se'n.

El carrer Bruc, ubicat al cor del barri de Gràcia, és una de les artèries més vibrants i concorregudes de Barcelona. La zona que l'envolta combina un ambient urbà dinàmic amb un caràcter bohemi i autèntic, caracteritzat per la barreja de comerços tradicionals, cafeteries acollidores i botigues de disseny.

Aquest enclavament ofereix una connectivitat excel·lent, amb diverses línies de transport públic properes, incloent estacions de metro i autobusos, facilitant l'accés tant per a clients com per a empleats. La proximitat a places emblemàtiques com la plaça de la Vila de Gràcia i carrers de vianants plens de vida, fa que la zona sigui molt atractiva per a tot tipus de negocis. A més, la zona compta amb un alt flux de vianants, especialment en horaris de tarda i cap de setmana, gràcies al caràcter de barri amb forta identitat local i una comunitat activa. La presència de residents, turistes i visitants habituals converteix aquesta àrea en un punt estratègic per a establiments comercials que busquen visibilitat i afluència constant.

En resum, el local es troba en una de les zones més emblemàtiques i amb més potencial de Barcelona, ​​ideal per a negocis que vulguin aprofitar el seu ambient cosmopolita, la seva ubicació i la vibrant vida urbana.